نقابة في مصر ترفض تعديلات قانون الإيجار القديم وتصرح: ” لسنا كالمحال التجارية ولا الشقق السكنية”

رفضت نقابة الصيادلة تعديلات قانون الإيجار القديم حيث أكدت أن وضع الصيدليات يختلف عن الوحدات السكنية والوحدات التجارية، ويذكر أن من الضروري معرفة أن النقابة قالت أن التعديلات سيحب أن تكون مناسبة للعصر الحال، ونتعرف على تصريحات الدكتور عبدالناصر سنجاب، عضو لجنة إدارة النقابة العامة للصيادلة.

 

نقابة الصيادلة ترفض تعديلات قانون الإيجار القديم:

 

أكد عضو النقابة أن تعديلات قانون الإيجار القديم أن النقابة ترفض النص الخاص بإخلاء الصيدليات بعد مرور خمس سنوات فقط، وهذا ما ترفضه النقابة حيث ترى أن الصيدليات ليست وحدات سكنية أو تجارية، حيث أن الصيدلية جزء من وزارة الصحة وتقدم خدمات لا بد منها للمواطنين.

 

تصريحات نقابة الصيادلة:

 

أكد عضو النقابة في تصريحاته عن تعديلات قانون الإيجار القديم أنها لا يجب أن تضر بدور الصيدلي، حيث أن الصيادلة دخلهم يرتبط بسعر الدواء التي تحدده معايير عالمية، كما أن عدد الصيدليات التي تحت نظام الإيجار القديم عددها ليس كبيرا.

 

 

معاملة قانونية مختلفة:

 

أكد “سنجاب” أن من الضروري أن تتم معاملة الصيدليات والعيادات والمعامل معاملة خاصة تختلف عن معاملة الوحدات السكنية، والتجارية، وقال رأيه نصا في تعديلات قانون الإيجار القديم:

 

“«الصيدلي لا يملك رفاهية الانتقال من مكان لآخر، لأنه بنى حياته العملية والمهنية على هذا الموقع، والرحيل منه أمر صعب جدًا».

 

 

ليس أمرا بسيطا:

 

أكد أيضا أن فتح صيدلية جديدة ليس بالأمر السهل مثل فتح وحدة تجارية، أو شراء وحدة سكنية، حيث أن من الضروري معرفة أن الأمر يستدعي العديد من التراخيص والتصريحات والروتين وفي نفس الوقت المواطنين يحتاجون لوجود الصيدليات على الدوام.

 

 

مشروع قانون الإيجار القديم 2025 والتعديلات الجديدة

 

نتعرف على تفاصيل جديدة عن تعديلات قانون الإيجار القديم ونجيب على أسئلة خاصة بـ القانون:

 

تعديلات قانون الإيجار القديم 2025

 

رفع قيم الإيجار كل سنة بنسبة 15%

 

انتهاء مدة العقد للوحدات السكنية بعد 7 سنوات.

 

انتهاء مدة العقدالتجاري بعد 5 سنوات.

 

إعطاء الأولوية للمستأجرين في الحصول على وحدات سكنية جديدة

 

 

كيف سيؤثر القانون على قيمة الإيجار؟

سيتم رفع الإيجار 20 مثل بحد أدنى 1000 جنيه، في المقابل يتم رفع رفع الإيجار بواقع 10 أضعاف القيمة الحالية، مع تحديد حد أدنى قدره 400 و250 جنيهًا على التوالي.

 

 

هل يمكن للمستأجرين التفاوض على زيادة الإيجار؟

سيتم تحديد قيم الإيجار القديم وفقا لتصنيف المناطق الجغرافي بين راقية، ومتوسطة، واقتصادية.

 

 

ماذا يحدث بعد انتهاء عقد الإيجار؟

بعد انتهاء المدة القانونية يتم إخلاء الوحدة وإعادتها للمالك كرة أخرى، مع عدم الإخلال بحكم المادتين (۲)، (۷) من هذا القانون، يكون لكل مستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا الأحكام القانونين رقمي ٤٩ لسنة ۱۹۷۷، ١٣٦ لسنة ۱۹۸۱.

 

تقديم طلب تخصيص الوحدات السكنية للمستأجرين

حسب القانون يكون متاح أن يتم تقديم طلب من قبل المستأجر بتخصيص وحدات سكنية أو غير سكنية للمستأجرين حتى قبل انتهاء عقد الإيجار القديم.

 

 

 

هل يمكن للمستأجرين الحصول على تعويض في حالة الإخلاء القسري؟

 

وفقا للمادة 7 يكون من حق المستأجر اللجوء للقضاء وأخد التعويض في حالة الإخلاء القسري.

 

ماذا يحدث إذا ترك المستأجر المكان مغلقًا لمدة طويلة؟

يتم إخلاء الوحدات في حالة ترك الوحدة لمدة سنة بدون أي سبب، أو أن يكون المستأجر لديه وحدة تمليك.

 

close